บทความ · กลยุทธ์ AI ในองค์กร

AI ในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาฯ: SCG และเอพีใช้ AI ทำอะไร กล้อง AI ตรวจความปลอดภัยหน้างาน และกฎที่ต้องรู้

Treepob Tiangtrong (Champ) · ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ TRAINIAC · 25 ตุลาคม 2026

TL;DR ธุรกิจก่อสร้างและอสังหาฯ ของไทยใช้ AI กับงานออกแบบและเอกสาร การตรวจหน้างาน และงานขาย SCG มีโครงการ AI มากกว่า 400 โครงการและทำนายกำลังอัดปูนซีเมนต์ได้ทันทีแทนการรอ 3–7 วัน เอพีจัดหลักสูตร Gen AI ภาคบังคับให้พนักงานทุกระดับ ภาครัฐยังไม่บังคับใช้ BIM และกล้อง AI ตรวจความปลอดภัยแทนหน้าที่ผู้ควบคุมงานตามกฎกระทรวง พ.ศ. 2564 ไม่ได้ บทความนี้มีตารางสิ่งที่บริษัทไทยเปิดเผย กฎที่เกี่ยวข้อง และแม่แบบแบ่งงาน AI ตามความเสี่ยง

ธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ของไทยใช้ AI แล้วในสามงาน คือ งานออกแบบและเอกสารโครงการ การตรวจหน้างานและความปลอดภัย และงานขายกับบริการลูกค้า ตามที่บริษัทรายงานใน One Report ปี 2025 SCG มีโครงการ AI มากกว่า 400 โครงการ ใช้ AI ทำนายกำลังอัดของปูนซีเมนต์ได้ทันทีหลังผลิต จากเดิมที่ต้องรอผลทดสอบ 3–7 วัน และใช้ AI Survey Drone ตรวจหน้างาน ส่วนเอพี ไทยแลนด์ระบุ Generative AI เป็นความเสี่ยงเชิงกลยุทธ์และจัดหลักสูตรภาคบังคับเรื่อง Gen AI ให้พนักงานทุกระดับ ภาครัฐยังไม่บังคับใช้ BIM ณ 25 ต.ค. 2026 ยังไม่พบประกาศที่บังคับให้ยื่นแบบเป็น BIM แม้ยื่นขออนุญาตก่อสร้างทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่าน Biz Portal ได้แล้ว งานที่ต้องระวังที่สุดคือกล้อง AI ตรวจความปลอดภัยหน้างาน กฎกระทรวงความปลอดภัยงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 ยังกำหนดให้มีผู้ควบคุมงานตรวจความปลอดภัยทุกขั้นตอน กล้อง AI จึงช่วยได้แต่แทนหน้าที่นี้ไม่ได้ และแนวปฏิบัติ CCTV ที่ใช้ AI ของ สกมช. (29 ก.ย. 2026) ระบุว่าการติดกล้องเพื่อความปลอดภัยไม่ได้แปลว่าจำเป็นต้องเปิดการรู้จำใบหน้า บทความนี้มีตารางสิ่งที่บริษัทไทยเปิดเผย กฎที่เกี่ยวข้อง และแม่แบบแบ่งงาน AI ตามความเสี่ยง

ข้อมูลบริษัทมาจาก One Report ปี 2025 ของแต่ละบริษัท ข้อมูลกฎตรวจจากกรมโยธาธิการและผังเมือง กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน สกมช. และ สคส. เมื่อ 25 ต.ค. 2026

บริษัทไทยใช้ AI ทำอะไร

บริษัทสิ่งที่เปิดเผย
SCGโครงการ AI มากกว่า 400 โครงการ กว่า 60% เน้นประสิทธิภาพการดำเนินงาน · ทำนายกำลังอัดปูนซีเมนต์แบบเรียลไทม์แทนการรอผลทดสอบ 3–7 วัน · AI Survey Drone ตรวจหน้างานและเสนอราคาได้ทันที · โครงการ AI Risk Insight ทำให้งานเร็วขึ้นสูงสุดสองเท่า · ใช้ BIM ในงานออกแบบ
เอพี ไทยแลนด์ระบุ Generative AI เป็นความเสี่ยงเชิงกลยุทธ์ · มีนโยบายกำกับดูแล AI · หลักสูตรภาคบังคับเรื่อง Gen AI สำหรับพนักงานทุกระดับ · ใช้ AI และการวิเคราะห์ข้อมูลในการตลาดและการขาย
อิตาเลียนไทยใช้ BIM ลดขั้นตอนและย่นเวลาทำงานในโครงการรถไฟ · มีหลักสูตรพนักงานเรื่อง BIM สำหรับงานโครงสร้างพื้นฐาน
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ระบุความเสี่ยงจากการปรับตัวไม่ทันการเปลี่ยนแปลงด้านดิจิทัลรวมถึง AI และส่งเสริมทักษะดิจิทัลของพนักงาน
จาก One Report 2025 ของ SCG, เอพี ไทยแลนด์, อิตาเลียนไทย และแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ตรวจ 25 ต.ค. 2026 · ตัวเลขเป็นของบริษัท

กฎที่เกี่ยวข้องกับ AI ในงานก่อสร้าง

กฎสาระที่เกี่ยวข้องผลต่องาน AI
กฎกระทรวงความปลอดภัยงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564งานขนาดใหญ่ต้องแจ้งก่อนเริ่มงานอย่างน้อย 15 วัน · ต้องมีผู้ควบคุมงานตรวจความปลอดภัยทุกขั้นตอน · ลูกจ้างต้องสวมอุปกรณ์คุ้มครองความปลอดภัยตลอดเวลา · ล้อมรั้วและกันคนนอกเข้าเขตอันตรายกล้อง AI ช่วยตรวจการสวม PPE และการเข้าเขตอันตรายได้ แต่ผู้ควบคุมงานยังรับผิดชอบตามกฎ (การตีความของเรา กฎไม่ได้พูดถึง AI)
แนวปฏิบัติความมั่นคงปลอดภัยของ CCTV ที่ใช้ AI (สกมช. และ iCA) ฉบับ 1.0ไม่มีสภาพบังคับ · ให้ตอบ 7 คำถามก่อนใช้งาน ตั้งแต่วัตถุประสงค์ไปจนถึงใครมีอำนาจตรวจสอบและหยุดระบบ · การติดกล้องเพื่อความปลอดภัยไม่ได้แปลว่าจำเป็นต้องใช้การรู้จำใบหน้ากำหนดขอบเขตการวิเคราะห์ภาพให้แคบตามวัตถุประสงค์
แนวทาง AI ของ สคส. (ต.ค. 2026)ยกตัวอย่าง CCTV ในอาคารสำนักงานเพื่อป้องกันเหตุร้ายว่ามักใช้ฐานประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมายการเพิ่มการรู้จำใบหน้าเป็นข้อมูลชีวมิติซึ่งเป็นข้อมูลอ่อนไหว ต้องประเมินแยก
การยื่นขออนุญาตก่อสร้างทางอิเล็กทรอนิกส์ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคารผ่าน Biz Portal ได้ยังไม่พบประกาศที่บังคับให้ยื่นแบบเป็น BIM
จากกฎกระทรวงงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 (ราชกิจจานุเบกษา 2 มี.ค. 2564), แนวปฏิบัติ AI-Enabled CCTV ของ สกมช., แนวทาง AI ของ สคส. และแนวทางยื่นขออนุญาตก่อสร้างออนไลน์ของกรมโยธาธิการและผังเมือง ตรวจ 25 ต.ค. 2026

ข้อมูลชีวมิติเป็นข้อมูลอ่อนไหวตาม PDPA มาตรา 26 ดูหน้าที่เต็มที่PDPA กับการใช้ AI และแนวปฏิบัติด้าน AI ของ สกมช. ฉบับหลักดูที่แนวปฏิบัติ AI Security Guidelines ของ สกมช.

แบ่งงาน AI ตามความเสี่ยง

ระดับตัวอย่างงานการควบคุม
งานเอกสารโครงการสรุปรายงานการประชุมหน้างาน ร่างหนังสือถึงผู้รับเหมาช่วง เทียบสัญญากับ TOR สรุปรายงานความคืบหน้าเครื่องมือแบบองค์กร และตรวจตัวเลขปริมาณงานกับเอกสารต้นทาง
งานออกแบบและวิศวกรรมค้นมาตรฐานและข้อกำหนด ตรวจความขัดแย้งในแบบ ร่างรายการคำนวณเบื้องต้นวิศวกรผู้มีใบอนุญาตตรวจและลงนามเอง AI เป็นเครื่องช่วยเท่านั้น
งานหน้างานและความปลอดภัยกล้อง AI ตรวจ PPE และเขตอันตราย โดรนสำรวจหน้างานตอบ 7 คำถามตามแนวปฏิบัติของ สกมช. ปิดการรู้จำใบหน้าถ้าไม่จำเป็น และผู้ควบคุมงานยังตรวจตามกฎ
งานขายและลูกค้าแชตบอตตอบคำถามโครงการ แนะนำยูนิตตามความต้องการลูกค้าตอบจากข้อมูลโครงการจริง ไม่สัญญาราคาหรือเงื่อนไขแทนพนักงาน และทำตาม PDPA เมื่อใช้ข้อมูลลูกค้า
แม่แบบของ TRAINIAC อิงกฎกระทรวงงานก่อสร้าง แนวปฏิบัติของ สกมช. และแนวทางของ สคส.

งานอบรมที่เราสอนในธุรกิจก่อสร้าง

เราสอนหลักสูตร AI for Engineering Design ให้ Ital Thai แบบออนไลน์เมื่อ 17 ก.ย. 2026 และสอน Claude Cowork for Workforce ให้ SCG หลายรุ่นในปี 2026 (บันทึกงานอบรมที่ระบุวันที่) งานด้านวิศวกรรมในโรงงานดูเพิ่มที่AI ในงานการผลิตและปฏิบัติการ

แหล่งอ้างอิง

อ่านต่อ

ถ้าจะวางแผนอบรมให้ทั้งวิศวกร ทีมขาย และสำนักงาน ดูหลักสูตรอบรม AI สำหรับพนักงาน 4 ระดับ หรืออบรม AI สำหรับธุรกิจก่อสร้างและอสังหาฯ

คำถามที่พบบ่อย

บริษัทก่อสร้างไทยใช้ AI ทำอะไรบ้าง?
ตามที่บริษัทรายงานใน One Report ปี 2025 SCG มีโครงการ AI มากกว่า 400 โครงการ ใช้ AI ทำนายกำลังอัดปูนซีเมนต์แบบเรียลไทม์แทนการรอผลทดสอบ 3–7 วัน และใช้ AI Survey Drone ตรวจหน้างาน ส่วนอิตาเลียนไทยใช้ BIM ลดขั้นตอนและย่นเวลาทำงานในโครงการรถไฟที่มา: One Report 2025 · SCGที่มา: One Report 2025 · อิตาเลียนไทย
ภาครัฐบังคับให้ยื่นแบบก่อสร้างเป็น BIM ไหม?
ณ 25 ต.ค. 2026 ยังไม่พบประกาศที่บังคับให้ยื่นแบบเป็น BIM ส่วนการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคารทางอิเล็กทรอนิกส์ผ่าน Biz Portal ทำได้แล้ว ตามแนวทางที่กรมโยธาธิการและผังเมืองเผยแพร่ที่มา: แนวทางยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารด้วยวิธีอิเล็กทรอนิกส์ · กรมโยธาธิการและผังเมือง
ใช้กล้อง AI แทนผู้ควบคุมงานด้านความปลอดภัยได้ไหม?
ไม่ได้ กฎกระทรวงความปลอดภัยงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 กำหนดให้มีผู้ควบคุมงานตรวจความปลอดภัยทุกขั้นตอน และนายจ้างต้องดูแลให้ลูกจ้างสวมอุปกรณ์คุ้มครองความปลอดภัยตลอดเวลา กฎไม่ได้พูดถึง AI กล้อง AI จึงช่วยตรวจการสวมอุปกรณ์และการเข้าเขตอันตรายได้ แต่หน้าที่ตามกฎยังเป็นของคนที่มา: กฎกระทรวงความปลอดภัยงานก่อสร้าง พ.ศ. 2564 · กรมสวัสดิการและคุ้มครองแรงงาน
กล้อง CCTV ที่ใช้ AI ต้องทำตามแนวปฏิบัติอะไร?
สกมช. และสมาคม iCA ออกแนวปฏิบัติความมั่นคงปลอดภัยของ CCTV ที่ใช้ AI ฉบับ 1.0 ลงวันที่ 29 ก.ย. 2026 ซึ่งไม่มีสภาพบังคับ ให้ตอบ 7 คำถามก่อนใช้งาน ตั้งแต่วัตถุประสงค์ไปจนถึงใครมีอำนาจตรวจสอบและหยุดระบบ และระบุว่าการติดกล้องเพื่อความปลอดภัยไม่ได้แปลว่าจำเป็นต้องใช้การรู้จำใบหน้าที่มา: ข่าวแนวปฏิบัติ CCTV ที่ใช้ AI · สกมช.
ติดกล้อง CCTV ในอาคารสำนักงานต้องขอความยินยอมไหม?
แนวทาง AI ของ สคส. ยกตัวอย่างการติด CCTV ในอาคารสำนักงานเพื่อป้องกันเหตุร้ายและปกป้องทรัพย์สินว่ามักใช้ฐานประโยชน์โดยชอบด้วยกฎหมาย จึงไม่ต้องขอความยินยอม แต่การเพิ่มการรู้จำใบหน้าเป็นข้อมูลชีวมิติซึ่งเป็นข้อมูลอ่อนไหวตาม PDPA มาตรา 26 ต้องประเมินแยกที่มา: แนวทาง AI ของ สคส. · สคส.
บริษัทอสังหาฯ จัดการความเสี่ยงจาก Generative AI อย่างไร?
เอพี ไทยแลนด์ระบุใน One Report ว่า Generative AI เป็นความเสี่ยงเชิงกลยุทธ์ และจัดการด้วยหน่วยงานที่ทดลองและขยายผลเครื่องมือ นโยบายกำกับดูแล AI และหลักสูตรภาคบังคับเรื่อง Gen AI ในฐานะผู้ช่วยทำงานสำหรับพนักงานทุกระดับที่มา: One Report 2568 · เอพี ไทยแลนด์
ก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม

บทความที่เกี่ยวข้อง

บทความทั้งหมดในหัวข้อ กลยุทธ์ AI ในองค์กร →